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植物園芳鄰景觀豪邸雙主臥三房 王敬紅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11888 萬 (含車位價)
- 參考單價：108.07 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
寧波西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南海苑
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：110 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.8 坪
- 附屬建物面積：8.72 坪
- 共同使用：27.89 坪
- 其他面積：30.96 坪
- 土地面積：16.2 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：16310 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國高級中學
鄰近公園：臺北植物園
附近交通：中正紀念堂捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：16310 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國高級中學
鄰近公園：臺北植物園
附近交通：中正紀念堂捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求教育資源、生活品質及自然景觀的高端購屋者來說，具有相當高的吸引力。其核心價值在於中正區的稀缺地段與頂尖學區優勢，搭配植物園的無敵景觀，能營造出難得的居住幸福感。然而，高昂的總價門檻與每月高額管理費是必須正視的現實考量。
購買建議： 若您預算充足且看重子女教育與居家隱私，這是一處值得入手的好屋；但建議在簽約前務必確認車位價格是否另計，並仔細核算貸款利息與長期持有成本，以確保財務規劃穩健。
問與答
豪宅女王
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王敬紅(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-034767
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證號: (97)登字第107990號
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